Günstige oder teure Wohnungen? Miete maßgeschneidert

In fast jeder Stadt gibt es ein vielfältiges Angebot an Wohnungen. Miete ist aber nicht gleich Miete. Ob eine Wohnung günstig oder teuer ist, hängt von dem Quadratmeterpreis und der finanziellen Situation des Mieters ab.

Wenn man den Immobilienteil einer Zeitung aufschlägt oder in entsprechenden Internetportalen sucht, findet man ein vielfältiges Angebot an Wohnungen. Miete ist aber nicht gleich Miete. Ob eine Wohnung günstig oder teuer ist, hängt von dem Quadratmeterpreis und der finanziellen Situation des Mieters ab.

Wer eine Wohnung zur Miete sucht, muss nicht nur eine Vorstellung von der Größe, der gewünschten Aufteilung und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkon oder Badewanne haben, sondern vor allem auch vom Preis. Sind diese Eckdaten festgelegt, ist die Suche gleich viel übersichtlicher eingeschränkt auf einige infrage kommende Wohnungen. Miete zu zahlen ist für viele Menschen ein wichtiger Faktor der monatlichen Verpflichtungen, der bestimmt, wie viel Geld man für andere Dinge zur Verfügung hat. Daher sollte man sich seine Höchstgrenze vorher gut überlegen, damit man nicht bei einer Besichtigung der Begeisterung nachgibt und hinterher ein Problem hat.

Das Verhältnis von Miete zu Einkommen schwankt je nach Stadt und sozialer Situation. Ein Drittel des Einkommens gilt in etwa als guter Richtwert. Wenn man ein niedriges Einkommen hat, wie die meisten Studenten, muss man anteilig meist mehr zahlen. In manchen Städten ist der Quadratmeterpreis wegen der großen Nachfrage viel höher als in ländlichen Gebieten, daher muss man auch mit einem anderen Prozentsatz an Ausgaben für die Miete rechnen.

Eine gute Entscheidungsgrundlage bieten städtische Mietspiegel für Wohnungen. Miete richtet sich nach dem Alter der Immobilie, der Wohngegend und anderen Faktoren. Normalerweise sind z. B. Wohnungen im Osten einer Stadt günstiger, da hier früher, teilweise dann fortgesetzt bis heute, die Industrie und Fabriken ansässig waren. Mietspiegel sind auf dem Internetportal der jeweiligen Städte zu finden, oder bei den örtlichen Mieter- bzw. Grundbesitzervereinen. Wenn man sich einige Zeitungsannoncen oder Einträge in Internetportalen angesehen hat, entwickelt man auch bald ein Gefühl dafür, was innerhalb einer bestimmten Preisspanne zu finden ist. Anstatt nur Angebote zu studieren, kann man auch selbst eine Suchanzeige aufgeben und versuchen, so die perfekte Wohnung zu finden.